老舊小區改造：昌吉 XX 小區更換玻璃鋼化糞池全流程實錄

一、昌吉 XX 小區為何要更換玻璃鋼化糞池？

昌吉 XX 小區建成已有多年，屬于昌吉老舊小區改造范疇。隨著時間推移，小區原有的化糞池出現諸多問題。一方面，設施老化嚴重，滲漏現象頻發，污水四溢，導致小區內臭氣熏天，嚴重影響居民生活質量，尤其是在夏季，異味更甚，居民怨聲載道。另一方面，隨著居民生活水平提高，污水排放量不斷增加，舊化糞池處理能力不足，難以滿足需求，多次出現堵塞情況。昌吉州住建局明確要求，老舊小區改造需提升基礎設施水平，其中就包括污水處理設施的更新換代，以符合環保規范，保障居民生活環境健康。因此，更換性能更優的玻璃鋼化糞池迫在眉睫。

二、如何確定適合昌吉 XX 小區的化糞池型號與規格？

確定合適的化糞池型號與規格至關重要。昌吉 XX 小區位于華洋廣場附近，周邊人口密集。首先，專業團隊對小區居住人數進行精準統計，該小區共有 500 戶居民，結合人均日污水產生量，估算出小區每日污水產生總量。同時，考慮到昌吉晝夜溫差大、冬季低溫等氣候特點，以及部分區域土壤鹽堿化的地質條件，需要化糞池具備良好的耐候性與抗腐蝕性。經過綜合評估，選用了一款容積為 100 立方米的大型玻璃鋼化糞池，其處理能力完全能夠滿足小區日常排污需求，且材質選用耐低溫、抗鹽堿的優質樹脂和高強度玻璃纖維，確保在昌吉特殊環境下長期穩定運行。

三、采購環節有哪些注意事項？

在采購環節，昌吉 XX 小區物業慎之又慎。鑒于本地政策要求及小區實際情況，優先考慮昌吉本地的玻璃鋼化糞池廠家。本地廠家熟悉昌吉環境，產品針對性強，售后響應迅速。對比外地產品，外地產品雖價格可能有一定優勢，但存在長途運輸導致玻璃鋼分層風險，影響產品質量與使用壽命。物業詳細考察本地廠家生產工藝、產品質量檢測報告等，確保產品符合環保標準與小區需求。同時，在合同中明確產品規格、質量標準、售后服務等條款，保障自身權益。最終，選定一家口碑良好、經驗豐富的本地廠家進行合作。

四、更換化糞池的施工前期準備工作有哪些？

施工前期準備工作繁雜且關鍵。施工團隊首先對小區地下管網進行詳細勘察，繪制精確圖紙，避免施工過程中損壞供水、供電、燃氣等其他管線。因小區空間有限，合理規劃施工場地，設置材料堆放區與設備停放區。同時，在小區內張貼施工通知，告知居民施工時間、流程及注意事項，爭取居民理解與配合。按照昌吉州住建局相關規定，辦理齊全施工所需的各項手續，確保合法合規施工。此外，準備好施工所需的各類工具、設備以及足夠數量的優質施工材料，如用于基礎建設的混凝土、回填用的砂石等。

五、具體的安裝施工流程是怎樣的？

安裝施工嚴格按照標準流程進行。第一步是放線挖槽，根據設計圖紙精確確定化糞池安裝位置，采用機械與人工相結合的方式開挖基槽，控制好深度與坡度，槽底預留一定厚度土層，由人工清理，避免破壞原狀土。接著進行基礎處理，在基槽底部鋪設灰土并夯實，然后澆筑混凝土墊層，墊層強度達到要求后，鋪墊中砂并找平。之后進行化糞池吊裝就位，使用專業吊車，在專人指揮下緩慢將化糞池放入基槽，調整水平度與進出水口方向。就位后，向化糞池內注水至一半高度，使罐體內外壓力平衡，同時開始回填土，底部兩側先用中砂人工塞實，回填過程中兩側同步進行，每回填 30 厘米進行夯實，直至達到設計高度。最后，連接好進出水管，砌筑檢查井，并對地面進行恢復處理。

六、施工過程中如何保障居民生活不受太大影響？

施工團隊采取多項措施減少對居民生活的影響。在噪音控制方面，合理安排施工時間，避開居民休息時段，如夜間 22 點至次日 6 點不進行高噪音作業。對產生噪音的設備采取降噪措施，如安裝消音器等。在粉塵污染防治上，對施工場地定期灑水降塵，對易產生揚塵的材料進行覆蓋。針對可能出現的污水排放問題，提前規劃臨時排水方案，確保施工期間小區污水正常排放，避免污水外溢。同時，在小區內設置專門的溝通渠道，居民如有疑問或意見，可隨時反饋，施工方及時處理，最大程度保障居民生活的正常秩序。

七、更換完成后效果如何？客戶有怎樣的反饋？

更換完成后，昌吉 XX 小區發生了顯著變化。污水外溢、臭味彌漫的現象徹底消失，小區環境煥然一新，空氣清新，居民生活舒適度大幅提升。在環保方面，新的玻璃鋼化糞池處理能力強，污水經處理后達標排放，符合昌吉州住建局的環保要求。昌吉 XX 物業公司采購并安裝了這批化糞池后反饋，使用效果極佳，不僅解決了長期困擾小區的污水問題，而且在后續維護中，本地廠家提供了及時、專業的服務，大大降低了維護成本。小區居民對改造效果也十分滿意，投訴率大幅下降，物業工作開展更加順利。

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